انتخاب طبقه آپارتمان
با گسترش شهرنشینی، افزایش قیمت زمین و افزایش جمعیت، انسان‌ها به آپارتمان‌نشینی روی آوردند. این روزها برای بخش عمده‌ای از جامعه، به خصوص خانواده‌های جوان، خانه‌های آپارتمانی تنها گزینه در دسترس است. انتخاب آپارتمان پارامترهای مختلفی دارد که یکی از آنها موقعیت طبقه آپارتمان است.
بهترین طبقه آپارتمان برای سکونت کدام است؟ طبقه‌های پایین‌تر مناسب شماست یا طبقات بالا؟ معایب و مزایای طبقات مختلف چیست؟
نمی‌توان گفت کدام طبقه آپارتمان بهتر است چرا که هریک از طبقات ویژگی‌های خاص خود را دارند و بنا به سلیقه‌ی شما می‌توانند انتخاب مناسبی برای‌تان باشند. به عنوان یک اصل اولیه در آپارتمان نشینی می توان گفت افراد باید به نسبت شرایط و سلیقه خود و نیازهایی که مدنظرشان است طبقه دلخواه خود را انتخاب کنند. برای این منظور می توان جنبه های طبقات مختلف را مورد بررسی قرار داد.
دسترسی
منظور از دسترسی در اینجا، دسترسی به آسانسور و خروجی آپارتمان است که برای بعضی از افراد معیار مهمی در انتخاب طبقه آپارتمان محسوب می‌شود. بعضی از همسایه‌ها در استفاده از آسانسور توجه کافی به طبقات بالاتر ندارند. آنها آسانسور را در طبقات نگه می‌دارند و علاوه بر آن توقف‌های متعددی که در بین طبقات صورت می‌گیرد باعث می‌شود زمانی‌که عجله دارید، نتوانید به‌موقع از آسانسور استفاده کنید. از طرفی رفت‌وآمد از طریق پله‌ها نیز دردی از شما دوا نمی‌کند چرا که همچنان زمان‌تان را هدر می‌دهد و در نتیجه دیرتان می‌شود.
به صورت واضح و مشخص طبقه اول ساختمان از دیگر طبقات دسترسی راحت تر و آسان تری دارد. در آپارتمان هایی که فاقد آسانسور هستند قطعا طبقه اول بسیار مناسب است. برای افرادی هم که سن بیشتری دارند طبقه اول بسیار بسیار مطلوب تر به نظر می رسد. علاوه بر این در صورت نبودنِ آسانسور، طبقات پایین قطعا انتخاب بهتری هستند و به‌هنگام حمل ا سباب و اثاثیه و خرید خانه و… اذیت نخواهید شد. به ویژه ممکن است رفتن برق باعث شود که آسانسور یک ساختمان کارایی خود را از دست بدهد و در نتیجه افراد برای رفت و آمد به منزل مسکونی خود مشکل داشته باشند. در نتیجه طبقه اول می تواند همواره برای آنها مناسب تر باشد.
نکته بعدی در مورد دسترسی طبقات بالاتر این است که در زمان بروز حوادث غیرمترقبه مانند زلزله یا آتش‌سوزی اگر آپارتمان پلکان فرار اضطراری نداشته باشد افراد ساکن در این طبقات در خطر بیشتری قرار دارند. حتی اگر ساختمان به پلکان فرار مجهز باشد باز هم تخلیه طبقات بالایی زمان بیشتری می‌برد.
سر و صدا
معمولا در طبقات اول ساختمان صدای رفت و آمد بیشتر است. همچنین صدای بیرون آپارتمان هم بیشتر به گوش می رسد. در نتیجه طبقه اول هر ساختمان بیشترین سهم را از سر و صدا دارد. نزدیکی به پارکینگ، حیاط، خیابان و رفت و آمد اهالی می‌تواند آرامش را از ساکنین این طبقات سلب کند. البته یک ویژگی مثبت طبقه‌ی اول این است که دیگر نگران سر و صداهایی که ممکن است برای طبقه زیر شما پیش بیاید نیستید. اگر بچه‌های پر سر و صدا و پر جنب و جوشی دارید در صورت سکونت در طبقات بالا احتمالا شاهد اعتراض همسایه‌های پایینی خواهید بود.
اگر نسبت به سروصدا خیلی حساس هستید و فکر می‌کنید این موضوع شما را آزار خواهد داد باید به فکر طبقات دیگر باشید که رفت‌وآمد کمتری در آنها در جریان است و فقط گاهی ممکن است مهمانان سایر طبقات کمی فضا را شلوغ کنند. اگر هم می‌خواهید در طبقات بالاتر زندگی کنید همیشه باید مراقب سروصدای خودتان باشید و در جابه‌جا کردن وسایل و نیز راه‌رفتن حواس‌تان باشد که ساکنین طبقه‌ی زیرین را شاکی و عصبی نکنید.
برخی طبقات بالاتر آپارتمان را ترجیح می‌دهند زیرا در آنجا، از سر و صدای خیابان و ترافیک و… دور می‌مانند. زندگی در طبقات بالاتر باعث می‌شود، شلوغی و رفت‌وآمد همسایه‌های طبقات دیگر نیز کم‌تر شنیده بشود. اگر طبقه آخر ساختمان را انتخاب کنید سر و صدای رفت و آمد اهالی نیز آزارتان نمی‌دهد.
فشار آب و رطوبت
طبقات بالای ساختمان معمولا در ساعات پیک مصرف با کمبود فشار آب مواجه می‌شوند که می‌تواند آزاردهنده باشد. البته این مشکل با تعبیه پمپ داخلی یا منبع آب در پشت‌بام تا حدودی قابل رفع است، اما به هر حال در طبقات بالا فشار آب طبقات پایین را نخواهید داشت. نکته منفی دیگر برای طبقه آخر این است که در صورت خراب شدن ایزوگامِ پشت‌بام خانه، رطوبت سقف امانتان را خواهد برید.
چشم‌انداز
یکی از ویژگی‌های برترِ طبقات بالای آپارتمان‌ها چشم‌انداز خوبشان است. شما در طبقات بالا می‌توانید منظره و چشم‌انداز خوبی از شهر ببینید که مطمئنا در روحیه‌تان تاثیر دارد. در مقابل طبقات پایین چشم‌انداز چندان خاصی ندارند.
نکته منفی دیگر برای طبقات پایین میزان نفوذ نور خورشید به این طبقات است. این طبقات به خاطر ساختمان‌های مجاور معمولا نورگیری ضعیفی دارند. تحقیقات علمی ثابت کرده که کمبود نور خورشید بر میزان افسردگی افراد تاثیر دارد. بنابراین هنگام انتخاب طبقه آپارتمان شاید دوست داشته باشید این مورد را هم مد نظر قرار دهید.
امنیت
سکونت در طبقات هم‌کف و پایین‌تر شما را بیشتر در معرض مسائل امنیتی قرار می‌دهد. بسته به اینکه ساختار آپارتمان شما چگونه است و تا چه حد به مسائل امنیتی در آن توجه شده، طبقات پایین‌تر در معرض خطرات بیشتری هستند. به بیان دیگر طبقات پایین نسبت به طبقات بالا برای سارقین طعمه‌های مناسب‌تری هستند. چون راحت‌تر می‌توانند اموال مسروقه را از ساختمان خارج کنند و در صورت لو رفتن راحت‌تر می‌توانند فرار کنند. بنابراین اگر قصد خرید طبقات پایین ساختمان را دارید حتما دقت کنید که واحدتان به وسایل ایمنی کافی مجهز شده باشد.
ورود به طبقات پایین‌تر از بعد دسترسی و علاوه بر آن گیر نیفتادن در طبقات برای دزدان و جنایتکاران ساده‌تر است. پس در انتخاب طبقات آپارتمان تا حدودی مسائل امنیتی را در نظر بگیرید و اگر این موضوع خیلی برای‌تان مهم است، در جست‌وجوهای خود برای آپارتمان دور طبقات پایین را خط قرمز بکشید.
به طور کلی می توان گفت طبقات میانیِ ساختمان ترکیبی از معایب و مزایای طبقات بالا و پایین را با شدت کمتری دارند. در این راستا واحدهایی که در طبقات دوم، سوم و چهارم واقع شده‌اند مناسب‌ترین واحدهای یک مجتمع مسکونی محسوب می‌شوند. چون نه مثل طبقه اول مشکل سرما و آلودگی صوتی دارند و نه مثل طبقه آخر مشکل گرما و دسترسی. این طبقات دچار مشکل افت فشار آب شدید نمی‌شوند و اگر آسانسور خراب شود شما می‌توانید ساده‌تر به واحد مسکونی خود برسید. به طور کلی طبقات میانی ساختمان بخشی از معایب و مزایای طبقات زیرین و فوقانی را دارا هستند ولی نه به شکلی که موجب آزار و یا اختلال در زندگی شما شوند.
